2019是买房好,还是炒股好

虽然我是一个职业的股票交易者,但对于2019没人买房还是买股票,有这样一种看法,那就是2019年更大的投资机会应该就是在股票市场。

从房地产市场来看,国家对于房地产的调控一直处于严监管的状态,虽然房价并没有出现大幅的下降,但也没有出现快速的上涨,目前属于温和的波动阶段,虽然一二线的头部城市房价依然坚挺,但从投资的角度来讲,一二线的房子只能起到一个暂时的保值作用,获利升值的空间并不大,而且随着国家房地产调控政策的深入,未来房价会有一个合理的价格回归,可能房价的松动会从4、5线城市开始,最终一定会传导到一二线城市,所以从这个角度来说,无论是贷款还是投资购房,2019年都不是一个好选择。

而对于A股市场来说,从2015年开始,经历了整整3年的调整,虽然股市一支牛短熊长,但一般3~5年也是一个牛熊的轮回周期,所以从时间的角度来说,A股市场虽然距离历史大底还有差距,但绝对已经具有一定的投资价值。而且随着科创板块的设立,A股交易制度的改革,未来A股市场必然迎来一轮波澜壮阔的牛市行情,时间长,涨幅高,一定会给股民投资带来丰厚的收益。

综上,2019年个人建议,投资股票比投资住房获益更大。

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在目前这个阶段谈这个问题好像答案并不难回答,众所周知年后中国股市出现了明显的改善,不但在2月11日突破了2018年1月19日3587点下跌以来的趋势上轨,更在2月25日以一个5%的巨大阳线突破年线,这直接引发了大众对于牛市的憧憬。

牛市有吗?一定会有!在2018年七八月份天檀就在<悟空问答>表示2019年是熊牛转换之年,2020年全面大牛市。有兴趣的朋友可以去翻阅我们前期的观点进行回顾。

从目前的形势来看,市场表现更加超预期,近期券商带动金融板块的全面井喷,让全国不只是股民开始关注股市,全国人民都开始关注股市了。此时,原来场外的人都开始进场准备在股市大干一场。

站在这样的势头之下,网上有个段子非常应景,如今的证券交易大厅,已出现这样一幅奇妙画面:大门处分为两拨人,一拨人卖掉了房,准备进股市抄底;另一拔人终于解了18年的套,打算拿着钱买房。两拨人擦肩而过,眼神交汇的瞬间,心里互道了一声:“SB……”

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第一,如果你是刚需购房的话,那么一定是劝你想买房的!因为从未来十多年的趋势来看,现在不买房,未来你将更买不起房!所以趁着现在有实力,或者说能够付清首付款,应该想买房!要知道买房是一项你支付30%,而银行借款垫付70%的项目,难道你还在期待房价大跌吗??


第二,如果你是炒房,那么我建议你放弃!因为前几年的全国房价大涨已经透支了未来的房价,所以房价大幅上涨的情况未来几年里看不到了!!再加上“房子是用来住的,而不是用来炒的”政策将会继续严守,所以炒房是一个不明智的选择!


第三,如果你是有长远持股准备和投资意愿的,那么我觉得2019年会是A股最好的布局机会!因为目前所有的数据已经到底部区域,而A股也进入了历史上第五个熊市底部区域,2449点的政策底已经确认,其实市场底也就在附近!那么从长远的角度来看,未来是一定会有牛市的到来,并且大级别的熊市也一定会迎来大级别的牛市。但是什么时候来,没人会知道,所以2019年要做的是布局,而之后的几年要做的是等待!!


在投资中不要幻想做完美主义,庄家洗盘是必然的也是不可预计的,不要因小利益耽误大行情,不要因小变动迷失大方向;看大方向赚大钱,看小方向赚小钱。在股市中熊掌鱼翅是不可兼得的。一名优秀的投资人可以预计到将来可能会发生什么,但不一定知道何时会发生。重心需要放在“什么”上面,而不是“何时”上。如果对“什么”的判断是正确的,那么对“何时”大可不必过虑。那么从房产的刚需,房产的炒作,以及股票的三项选择来看,我觉得刚需放首位,股票排名其次,最不建议的就是炒房!

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房价

2019年,房子整体上不会上涨,反而会有所下降。当然,个别城市,个别地段完全有可能再次上涨,这个不要怀疑。

房子在2016春夏开始,经历了2017一年,和2018年年初,各地房价普遍上涨,而且涨幅巨大。就一般市场行情规律来看,在一波快速上涨之后,再一次快速上涨的可能性是很小的。

房子上涨有国家短期政策的影响,但长期看,国家已经认识到,继续拉房价是饮鸩止渴,所以不会往有雪崩风险的上坡上增加丁点荷载了。

从价值规律上看,中国的房价已经超过合理值不少,至少50%,有的地方甚至超过100%。一般商品的波动,多数都是在0.5~2倍之间变化,所以,房子今天继续上涨的可能性不是没有,但动力不大了。

股市

股市现在上涨了,很多人看到了希望,但股市风险也不小。

仅今年2个月,股市是从2440点上涨到今天的2994点,涨幅已经23%,涨幅巨大。短期上涨太快,可能有人动心要进场了,但场内赚着钱的人则会考虑要获利了结了。就近期股评来说,很多“老师”已经建议要降低仓位等等看。

不过,长期来看,股市在年增长5%左右的向上通道中波动,当下通道位置应该2500~4000点之间,所以今天的2994点并不算高。

经济已经跌到谷底,不可能再差了吧?所以股市也触底反弹了。从国家层面,已经出台有好几次股市的利好,所以,长期看(这个长期要比房价的长期短些)股市是涨的概率高些。

2019年理财

如果需要房子,那么买房没关系,购房政策对刚需的优惠总体来说还在。但从投资角度,不要再考虑房产了,尤其是一般性住房和公寓。商铺是另一种思路,但总体上也不要买,因为损失风险可能还会更多。

2019年炒股可能大方向是对的,但不等于你进股市能赚钱,因为还有你会不会炒股。

今年是波动上涨,总体不会熊市。

2019年是买房还是买股?我建议2019年买股。

为什么建议买股吗?

A股牛熊循环有个规律,每隔三、四年一小牛,十年一大牛;A股上一轮2015年牛市距离至今已经近4年了,从周期上推算,A股下一轮牛市已经渐行渐近;从周期上看2019年A股只要不是熊市就可以投资入市。

大盘进入2019年1月4日见底2440点开始,A股持续上涨至本周创了3129点,个股平均涨幅高达30%;每天有一两百家涨停,赚钱效应大幅提高,人气很高和成交量破万都达到牛市的气氛,完全就是牛市的味道。即使现在不是真正的牛市,但是距离真正的牛市也非常近了。

燕郊格力空调售后(燕郊格力空调售后服务电话)

2019年A股行情绝对比2018年行情好,现在的股票非常便宜,只要选择一只股票买入安心持有,相信你今年绝对会赚不少。最简单的就是重仓买入证券龙头中信证券,最坏打算即使2019年中信证券涨10%都比投资房产好,更何况2019年的券商板块后期行情继续看好。

以上就是我个人建议你2019年买股的真正原因。

为什么不建议你2019年买房呢?

首先当前国家对于楼市还处于调控中,属于严格监管中之中,所以在关键时刻就不建议去碰钉子,自己刺疼自己,自己给自己压力。

除了国家对楼市正在调控和严格监管之下,现在房贷利率特别高,动不动就在基准利率4.9%之上上浮30%,有些40%,贷款利息高的吓人。

其次就是假如推出房产税,一旦推出必然会让炒房客来冬天。再有就是假如空置税又出台,炒房客就更加难过,要来场暴雪了。两税一出,楼市会怎么样不好说,大家凭空想象。

最最重要一点就是目前房产泡沫太大,一旦泡沫挤破,将会出现严重后果。现在房子就人均一套以上,这种房子给谁住,现在小区都是星星点火,真正住的人非常少。

以上就是建议2019年不买房的真正原因。

总之以上我个人观点,对于今年买股的理由和不买房的理由都已经讲的非常清楚了,至于你最终是买房还是买股自行做主,祝投资愉快。

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如果让你回到10年前,你是炒股还是买房

肯定是买房子了!原因有三:

1.房价只增不减,而股价波动太大,风险也比较大,所以投资房子还是比较稳定的!

2.房子是不动产投资,无论何时房价的波动都不会影响不动产,而股票会随着当日股价变动而变动,风险太大;

3.房子的变现比股票的变现更为保值!

回到从前是不太可能了,做梦都想回到从前。如果能成功肯定早发财了。

回答你的问题,假如能回到10年前,不是单纯的买房还是买股票,要两者都买。

1,回到十年前,是2009年初,先买房

因为2018年房产下跌,楼市处于不活跃,所以政府才出台了二成首付,利率七折的优惠,记忆中房产价格是2019年下半年开始暴涨的,一下子就翻倍了,我记得时候看房子一周一价,心慌的不行,和抢一样。回去以后砸锅卖铁买房先,能首付几套就几套,多买几套小户型,别担心贷款还不起,只要能撑过一年,卖掉一小套就可以解决贷款问题,

然后继续首付,不停的换房,直到2014年

2.进入2014年下半年,换节奏炒股

除了自住的,其他房子全卖掉,进入股市加杠杆,别太高,2-3倍就行了,那一波牛市是创业板的牛市,买入股王安硕信息,最高能到500元,乐视网等,翻10倍简直轻松,直到2015年

3,2015年中,继续切换节奏到房产

卖掉所有股票,继续第一 波节奏,到处买房,直到2017年

4,2017年开始,卖掉所有房子,买入比特币,直到2018年

5,卖掉比特币,等到年底继续入股市

然后睡醒了😄