暖通空调检查管理规定
1 主机每月 1．根据主机显示屏观察主机运行情况，记录相关数据。
2．检查主机运行声音有无异常，润滑油是否充足。
3．进出主机冷却水、冷冻水压力是否正常。
4．巡查保温棉损坏情况并及时修补。1．主机运行正常，制冷效果好。
2．机组整洁、美观。
半年/年 对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。年度保养的主要项目如下：
1．检测润滑油质，适时更换压缩机油。
2．协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理。
3．检测压缩机绝缘及对地电阻值。
4．清洗过滤器，及时更换损坏滤网。
5．对机组进行泄漏检查。
2水泵 冷却塔
每日1．检查水泵运行有无异常声音和振动。
2．检查水泵进出水压的压力、运行电流及温度是否正常。
3．检查水泵盘根滴漏水是否超标。
参照供水系统
4．检查散热风机及布水器是否运行正常。
5．检查填料有无损坏。
6．检查集水盘是否漏水，补水阀工作是否正常。1．运行无噪音。
2．无滴、漏水现象。
1．无漏水。
2．集水盘无溢水。
3．风机及布水器工作运行良好。
每月1．定期维修风机及布水器，更换传动皮带。
2．清洗填料及集水盘。
3．及时修补集水盘漏水及各种进出水阀门。
半年1．根据维保时间，对风机电机进行保养。
每年2．对设施进行除垢、修补油漆。
3新风机每日1．检查风机运行有无异响，机体整洁，无较大振动。
2．检查电磁阀启闭是否灵活。
3．检查进风口滤网有无杂物堵塞。1．运行无噪音，送风无异味。
2．机体整洁。
半年1．检查、维护电磁阀，使其能在楼宇自控中正常调节。
2．清洗滤网，紧固各接线端头
每年1．按计划对风机进行维护保养，更换损坏件及加注润滑油。
2．对机体进行除锈、油漆。
3．测试电机绝缘性能。
4．清洗散热片。
4管道阀门每月1．检查集、分水器压差是否控制在0.15～0.25Mpa范围内。
2．检查各保温层是否完好无损，阀门是否正常。
3．检查各种标示牌是否完好。1．无渗、漏水及滴冷凝水现象。
2．管道油漆，保温层完好。
3．阀门启闭灵活。
半年/年1．对尾端管道及集、分水器排污。
2．紧固各
地暖坏了怎么维修
地暖坏了的维修方法如下：
1、清洗过滤网：供水主杠不热，有可能是供热水质太脏，导致过滤器堵塞，不能使其正常循环。用活口扳手打开过滤器，清洗里面的过滤网，从新安装回去就可以，也可以找专业的人员进行清洗。
2、检查调节阀：如果地暖长时间开启后地暖还是不热，那可能是地暖系统还未开启，这种原因不是技术问题，也有可能是没把电源线插好。检查系统总阀是否开启，如果阀门在开启的情况下，检查每一路分集水器上的调节阀，如果分集水器上的调节阀都在开启状态，有可能是地暖系统出现了问题。
3、选用带脚的家具：地暖是辐射散热取暖，热量由下向上辐射散热，这也是为什么地暖采暖如此舒适的原因，但如果地面覆盖物较多，会影响散热，可能感觉地暖不热。为了让地暖更好的发挥散热效果，最好选用带脚的家具，而且不要大面积的铺设地毯。
