小区住宅楼家里的地暖管最近需要清理，找物业不管，找供暖公司不管，这事儿到底该由谁管
小区住宅楼家里的地暖维修清理归谁？有以下几个问题楼主需搞清楚：
首先我国《物权法》、《物业管理条例》中，把业主的房屋产权分为专有产权和共有产权；按照《物业管理条例》中规定，物业管理服务企业只负责小区公共共有部分的维护维修，不负责业主专有部分的维护维修。你的地暖属业主专有专用部分，自然维修维护属房屋产权所有人。
其次如果即如暖气是热力公司直供的，或者是物业公司代供暖的，他们都不负责业主专有部分的地暖维修维护。因为他们只负责小区业主共用部分管道维修维护，业主家里的地暖属业主专用设备，自然有使用人维修维护。
其三是楼主若是在“不准安装地暖"的小区，自己私自安装了地暖设备，那你不但违反装饰装修规定，小区物业公司不罚你那是好物业，而且将来地暖跑水给其它业主造成经济损失还要赔偿人家经济损失。
其四若是楼主购买的是二手房，合同中若地暖是安全可使用的，而实际不可用，可找原房主协商解决维护问题。
其五是若发现热力公司、物业公司管理的管道有大量泥沙，造成地暖管道不通时，热力公司物业公司有义务帮助你疏通，其它情况都属自己解决范围。
网络讨论，仅供参考。
当然有文件！供热和物业的职责是保证到你家的水是热的，至于你家地暖不热，第一是有空气，第二是堵了。你需要冲洗，排气，或疏通。没有任何人，任何单位有义务给你免费服务！为了让你能够听明白，给你举几个例子！第一，你家电视坏了，需要修，难道电视机厂或商场有义务免费给你修吗？第二，你买了袋大米，扛不动，过路的人有义务邦你扛上楼吗？供水，供暖，供电，物业，有他的服务范围，超出的范围是有偿的，白话就是你的付钱，听的懂吗？
专业背锅侠～物业公司必须无条件义务地给您家处理好！不然你可以拒交物业费，甚至联合其他业主一起赶走黑物业！这个答案您还满意吗？不满意的话加上一条，要求物业公司赔偿您的精神和肉体上没有达到满足感的损失！
很简单，你房屋以内的是自己维修，房屋以外的公共设施说的是公共是物业的，重点是公共的，打个不恰当的比方，小区有五千住户，加入五千户自来水管都漏水，物业怎么给你处理呢，不能说你交了物业费就是大爷人家得供着你，这样解释比你看什么物业法都直接明了
