专项维修资金和公共维修基金的区别
公共维修基金，是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
2008年实施的《住宅专项维修资金管理办法》，对专项维修资金的归集、管理和使用，在原法规文件的基础上做了更加详细、明确的规定。实际上，住宅专项维修资金，是公共维修基金的一个延续。从性质来说，两者基本一致。只不过因年代不同，而名称不同，两者实质是同一个标的物。2007年《住宅专项维修资金管理办法》颁布后，原公共维修基金统一更名为专项维修资金。
公共维修基金和专项维修基金的区别在于使用对象不同。
专项基金针对某一事项专门设立的，要专款专用，资金不得改变用途。是属于特殊事项专出。
公共维修基金用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，是一般的正常性普通的支出。
单位缴纳的专项房屋维修资金如何入账
在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为： 借：管理费用 贷：银行存款、库存现金。如果金额较大，可以计入长期待摊费用，然后每月摊销到管理费用
物业住宅专项维修资金申请书怎么写
关于xxxxxxxx申请专项维修资金 因xxxxxxx损坏（或者其他原因），给业主的生活（或出行）带来不便，但因维修金额巨大，物业无力承担，现征求本小区业主委员会同意，申请专项维修资金对xxxxxxxx进行施工维修！ 落款（xxxxx物业公司） 年月日（物业公司敲章） 额。
。。。你再改改看？？？住房专项维修资金与公共维修基金有什么区别
顾名思义，住房维修基金是用于房顶、室内三小间的渗漏，以及室内部分的维修。公共维修基金是小区内的公共设施如：小区道路的维修、配电室的维修、公共泵房的维修、路灯的维修、绿化带的维护等等！说的不是很详细，勿喷！
